Smientstraat 53, Den Haag

** Für die Übersetzung verwenden Sie die englische Funda-Version **

Große und，：

In einer kindgerechten Umgebung, in der Nähe des grünen Freigebiets, finden Sie diese leichte und geräumige Drei-Familien-Haus-Einheit mit vier Schlafzimmern (mit Möglichkeit für ein fünftes) und einem Garten im Nordwesten gelegen.

Wohnzimmer mit großen Schieferfenster, moderne offene Küche

Sie betreten die Wohnung durch einen langen Flur, der mit Fliesen ausgelegt ist. Wenn Sie die nächste Tür öffnen, sehen Sie, dass der Boden auf der gesamten Erdgeschossfläche fortgesetzt ist. An der Rückseite des Wohnzimmers sorgt eine große Schiebetür für viel Sonnenlicht und ein geräumiges Gefühl, und auch von der Vorderseite fällt viel Licht ein.

Die offene Küche wurde im Jahr 2020 renoviert und hat eine moderne, stilechte Ausstrahlung. Durch die Lage der Küchenbestandteile auf beiden Seiten haben Sie viel Bewegungsraum. Das lange Composite-Arbeitsblatt bildet einen schönen Kontrast zu den weißen Schränken und Lagen. Es gibt ausreichend Speicherplatz, eine Induktionsplatte zum Kochen sowie verschiedene Einbaugeräte.

Erste Etage: drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das größte ist an der Vorderseite des Hauses, die anderen beiden (ein großes und ein kleineres) blicken auf den Hintergarten hinaus. Diese beiden Zimmer haben jeweils eine schräge Wand mit einem großen Velux-Dachfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Der Boden ist aus Laminate und dies gilt für alle Räume in beiden Stockwerken. Alle Schlafzimmer sind darüber hinaus mit Luxa-Flex oder Sonnenschutzgardinen ausgestattet.
Neben dem Hauptgeschlafenenzimmer finden Sie die Badkammer. Diese ist geräumig eingerichtet und mit einer großen Dusche mit Regendusche, Badmeubel mit Doppelwaschbecken und breiter Spiegel sowie einem schwebenden zweiten WC ausgestattet.

Zweite Etage: großer Schlafraum

Die zweite Etage bietet Platz für das vierte Schlafzimmer. Ein wunderbares großes und helles Zimmer, das die gesamte Tiefe des Hauses ausfüllt. Tipp: Wenn Sie an der Rückseite noch ein Dachfenster einbauen würden, könnten Sie den Lichtschimmer hier verdoppeln, aber Sie könnten auch hier eine weitere, fünfte Schlafzimmer erstellen.
Im Flur selbst finden Sie Platz für die Waschmaschinenanordnung, den Heizungskessel (Remeha) und die MV-Box.

Neuer Anbau von Hintergarten mit Holzspeicher

Der Hintergarten wurde kürzlich vollständig überarbeitet. Große Fliesen wechseln sich hier mit erhöhten, steinernen Beeten mit Blumen und Pflanzen sowie hölzernen Zäunen ab, an denen Kletterpflanzen gierig emporwachsen.
Hier können Sie verschiedene Sitzplätze erstellen und sich mehr oder weniger Sonne gönnen. Im hinteren Teil des Gartens steht der Holzspeicher für Ihre Fahrräder und Gartenwerkzeuge, auch über einen Hinterausgang erreichbar.

PS. Für Ihre Auto(s) gibt es ausreichend Parkplatz in der Straße.

Günstige Lage

Die Lage dieser Wohnung ist günstig, sowohl ruhig im Vorort als auch sehr zentral. In fünf Minuten Fahrrad sind Sie beim Einkaufszentrum und der öffentlichen Verkehrsmittel. Spielplätze befinden sich in walking distance. Grundschulen und Kindertagesbetreuung finden Sie auf nur 100 Meter, die British School und das Sekundarbildung erreichen Sie in einigen Fahrradminuten. Die Bushaltestelle finden Sie in einigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an den Ausfallstraßen Richtung A4/A12/A13. Und für Naturliebhaber gibt es verschiedene Naturschutzgebiete in der Nähe, darunter die Driemanspolder (ein paar Schritte), Westerpark und das Balijbos.

Zusammengefasst:
* Helle und geräumige Mehrfamilienwohnung in einer grünen, familienfreundlichen Umgebung in der Nähe der Nieuwe Driemanspolder
* Wohnfläche der Wohnung: 114,5 qm, Inhalt 405,53 m³, nach NEN2580 gemessen
* Grundstüc 120 m², voller Eigentum
* Eingang mit WC
* Zonnige woonkamer met grote schuifpui; plavuizen vloer op de gehele begane grond
* Open keuken (vernieuwd in 2020), uitgerust met inductiekookplaat, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met drie lichte slaapkamers
* Ruim opgezette badkamer (vernieuwd in 2018) voorzien van inloopdouche met rain shower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, brede spiegel en tweede, zwevend toilet
* Tweede verdieping: grote, vierde slaapkamer (mogelijkheid voor vijfde slaapkamer)
* Overloop met ruimte voor witgoedopstelling, cv-ketel (Remeha Tzerra 28C PLUS CW4 + iSense, 2017) en MV-box
* Nieuw aangelegde, weelderig begroeide achtertuin gelegen op het zuidwesten; houten berging en achterom
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Lieferung nach Absprache

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Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
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